Как установить право собственности на землю?

Как установить право собственности на землю? в 2006 г. умер папа. осталось свидетельство 1998 года о выделении в собственность земли на ведение фермерского хозяйства, главой которого он являлся. кроме него членами хозяйства зарегистрированы я. мама. мой брат и его жена. нотариус отказалась выдать свидетельство о наследстве на эту землю, сославшись на то. что нет свидетельства на право собственности нового образца и не было произведено межевание. после того, как мы заплатив немалые деньги выполнили межевание и был составлен кадастровый план, опять был отказ на основании того. что нет кадастрового паспорта. кадастровый паспорт может быть оформлен только на владельца, а поскольку он умер-образовался замкнутый круг: паспорт нельзя оформить, потому что нет собственника, собственность нельзя оформить. потому что нет паспорта. куда обращаться? если в суд, то на кого подавать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Полностью согласен с Сергеем - сейчас нет такого документа "кадастровый план" - он давным-давно превратился в "кадастровый паспорт". По сути, это одно и то же, только по разному названное. А поскольку я в этой системе тоже уже 10 лет кручусь, могу сказать, что разные люди и должностные лица зачастую законы читают так, как хочется именно им, либо вообще не читают. Не знаю, почему в Вашем регионе нотариус не хочет следовать действующему законодательству, если все, что Вы объясняете, соответствует действительности. Межевание при вступлении в наследство не делается, поскольку, как Вам абсолютно верно сказали в Земельной кадастровой палате, границы участка на кадастровый учет может поставить только правообладатель - то есть Ваш папа, но он, увы, скончался. Но для наследования кадастровый паспорт выдается, если межевания при жизни отца не было, с записью "границы участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства" - как на участок, ранее учтенный. На основании этого паспорта нотариус ОБЯЗАН выдать свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию, в зависимости от ситуации, или свидетельства, если наследников несколько, как в Вашем случае), далее это свидетельство регистрируется в Росреестре, наследники превращаются в собственников участка и далее они вправе (подчеркиваю: вправе, поскольку межевать и уточнять границы участка закон не обязывает, а только рекомендует на сегодняшний день) провести работы по определению границ участка и сдать межевой план в Зем.кад.палату (ЗКП) для постановки этих границ на кад.учет. Соответственно, сейчас я бы сделала следующее: -обратилась бы в ЗКП с просьбой выдать кадастровый паспорт взамен ранее выдававшегося плана для вступления в наследство. Старый план, свидетельство на землю и его копию - взять с собой+свидетельство о смерти+копию. 2 экз. Вам хватит, госпошлина - 400 рублей. -Далее, с этим паспортом и остальными документами на участок - к нотариусу. Если он вновь откажется по причине отсутствия межевания и т.п. - написать ему заявление в письменном виде - что-то типа "прошу выдать нам свидетельства о праве на наследство на такой-то участок после умершего такого-то, такие-то документы прилагаются, а в случае отказа в выдаче указанных свидетельств просим оформить отказ в письменной форме". Нотариус обязан ответить - он выдаст Вам отказ в совершении нотариального действия с обоснованием причин отказа, либо, поняв, что выдавать письменное подтверждение нарушения им законодательства не хочется - выдаст свидетельства. -Далее - либо со свидетельствами на регистрацию в Росреестр, либо с отказом - в суд. С судом вариантов несколько: либо обжаловать действия нотариуса, если они действительно неправомочны, либо подавать иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования от всех наследников. Обычно такие иски решаются в 2 заседания в пользу истцов, поскольку если Вы действительно являетесь наследниками умершего, тут все прозрачно.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150613 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
150114 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149984 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149709 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149972 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю