Вопрос опытным юристам по имущественному спору. Пожалуйста, дайте дельный совет

Вопрос опытным юристам по имущественному спору. Пожалуйста, дайте дельный совет После смерти в 2009 году отца моего сына остался дом, котор по наследству оформлен на моего сына и его сводного младш братца. Моему сыну сейчас 16,5 лет, ему - 13,5 лет. В то кризисное время дом был оценен достаточно высоко. Сейчас мать второго пацана в срочном порядке хочет получить свою долю в ден эквиваленте. Я согласна продать этот дом по цене, близкой к оценочной стоимости, она хочет - по заниженной стоимости, на которую я не согласна. Она подключает правозащитников и грозит судом, что по решению суда дом может быть выставлен на торги по голландскому методу - на понижение стоимости. Я подозреваю, что таким образом она хочет полностью домом завладеть. Вопрос: вправе ли суд назначить торги на дом по гол методу, и что сделать, чтобы этого избежать?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Дом в общей долевой собственности? Если да, то: она просто оказывает на Вас давление. Во-первых никто, даже суд, не вправе заставить собственника (которым является Ваш сын, и законным представителем которого являетесь Вы) продавать свое имущество определенным методом. Во-вторых, если она хочет продать свою долю, а Вы ей скажете, что отказываетесь от продажи своей доли, но готовы приобрести ее и именно по голландскому методу - увидите, интересную метаморфозу в ее поведении. В-третьих, опять же отказываясь от продажи своей доли, Вы поставите ее в ситуацию, когда она будет ОБЯЗАНА сначала предложить выкупить долю Вам (Вы обе являетесь законными представителями своих детей, поэтому когда я говорю о Вас. я имею в виду собственников долей а не Вас лично), и только после этого выставить ее, долю, на продажу. Далее, про угрозы судом. Единственное, что она при определенных обстоятельствах может требовать в суде - это раздела дома в натуре или, в связи с невозможностью выдела реальной доли - требовать, чтобы Вы выкупили ее долю. В этом случае судом будет назначена экспертиза для определения рыночной стоимости дома и её конкретно доли. Но я еще раз повторюсь - заставить Вас продавать дом она не сможет никак, так как собственник сам решает, что ему продавать, а что нет. Вы можете подробней описать мне Вашу ситуацию и сбросить информацию на мой ящик
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149673 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149115 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149023 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148759 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149046 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю