Собственность получена в порядке наследования, сколько должно пройти лет, что бы без проблем продать квартиру

Собственность получена в порядке наследования, сколько должно пройти лет, что бы без проблем продать квартиру покупателю, что бы другие наследники вдруг не появились и не заявили о своих правах в суде? есть ли такие наследники, которым срок давности обращения не влияет, т.е. могут наследовать когда хотят?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Приобретение квартиры, полученной собственником в порядке наследования является одной из наиболее рисковых сделок. Особенно, если это т.н. "свежее наследство", когда квартира продается буквально через несколько месяцев после получения свидетельства о праве на наследство. С одной стороны есть четкий срок, установленный законодателем для принятия наследства - 6 месяцев. С другой стороны, есть возможность и доказать в суде уважительность причины пропуска этого срока, а также доказать фактическое принятие наследства (без обращения к нотариусу). И тот, и другой факты могут привести к признанию свидетельства о праве на наследство недействительным. Таким образом, чтобы обезопасить себя, в случае если было наследство по закону, можно одним только способом - достоверно установить весь круг наследников. А это, особенно, если наследодатель мужчина - бывает очень тяжело. Если же речь идет о наследстве по завещанию, то ситуация становится еще сложнее. Во-первых, нужно будет убедиться в подлинности завещания, а также в том, что наследодатель понимал значение своих действий, выдавая завещания (если, например, он или она выпивали или имели болезни, влияющие на психическое состояние, то есть большие шансы оспорить подобное завещание). Во-вторых, нужно определить нет ли лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, и которые не были "учтены" нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство. В-третьих, нужно установить круг наследников по закону, и понять, может и будет ли кто-то из них оспаривать завещание. И еще много разных нюансов. Есть хорошие статьи, как раз на тему наследственных квартир.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145592 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144945 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144763 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144452 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144812 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю