2 наследника на земельный участок с домом в подмосковье. я вступил в наследство. второй - нет! теперь вопрос...

2 наследника на земельный участок с домом в подмосковье. я вступил в наследство. второй - нет! теперь вопрос... могу ли я продать долю в праве не дожидаясь, пока второй тоже вступит в права наследства (чтобы предложить ему право первой покупки). и как это сделать? что нужно в первую очередь - куда идти? второй наследник вовремя заявил о своих правах,просто не идёт за свидетельством и не собирается...
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Раз второй наследник заявил о принятии наследства, то согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, он признается его сособственником (в соответствующей доле) со дня ОТКРЫТИЯ наследства НЕЗАВИСИМО от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО от момента гос. регистрации его права на указанное недвижимое имущество наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поэтому для Вас - он полноценный ВТОРОЙ участник общей долевой собственности и на дом, и на земельный участок. Вот и уведомляйте его ПИСЬМЕННО (а для надежности, через нотариуса, еще лучше - того же, что наследственное дело ведет) о своем намерении ПРОДАТЬ свою долю постороннему лицу с указанием цены продажи. Отсутствие от него письменного ответа в течении месяца (согласно ст. 250 ГК РФ) означает его ОТКАЗ от использования преимущественного права покупки. Значит, Вы можете спокойно продавать свою долю (но по цене НЕ ниже указанной в уведомлении) и подавать в рег. службу документы на гос. регистрацию перехода права собственности к покупателю. Удачи.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182446 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182268 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181819 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181768 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181885 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю