Совет по наследству

Совет по наследству 1комн.квартира от матери, наследники сестра с братом (он был прописан там) прошло полгода, пришло время получать свидетельства о собственности. Все основные документы находятся у брата (договор приватизации на одну мать) справка из БТИ об оценке и прочие. Он эти документы ей не дает и сам не идет официально получать свидетельство. Скажите может ли сестра без этих документов в одностороннем порядке получить свидетельство о собственности на одну вторую долю (свою)? Нотариус брату сказал что пока он эти документы не принесет ей свид-во о собственности не дадут, и еще он сказал что брат как жил в этой квартире, так и дальше может проживать и сестра вторгаться не имеет права (документов то на долю у нее нет), вот только продать он без ее согласия уже не сможет. Только обоюдное решение должно быть. Прав ли нотариус так смело заявляя что живи там сколько хочешь, но по факту она все равно на двоих, только вот сестра начнет сразу свою долю продавать (получив свид-во), а у брата на данный момент такой суммы нет, чтоб выкупить. Поэтому брат хочет потянуть время, чтоб решить финансовый вопрос. Сестра ждать , ей надо срочно будет деньги, продаст свою долю посторонним. Так может ли все таки она без этих документов на квартиру все оформить или нет?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Брат, если там прописан и живёт, платит и содержит квартиру, фактически уже вступил в наследство. И ему ничто не мешает пойти и на себя свою часть оформить. Сестра, с которой требуют документы на квартиру и проч., может сходить и получить дубликаты. Дубликаты выдаются по запросу нотариуса. Брат может взять кредит на выкуп квартиры. И, кстати, у нас пока ещё, небось, выкуп идёт в ценах БТИ, нет? При оформлении наследства в БТИ выдаётся справка о стоимости квартиры на момент смерти наследодателя. Поделили эту сумму пополам, брат сестре отдал полученный результат - и вперёд. Если сестра хочет рыночную стоимость получить, то придётся ей полюбовно договариваться с братом. Ещё один затык: кто посторонний купит 1/2 квартиры с живущим там собственником? Чтобы продать 1/2 квартиры, нужно выделить фактическую долю, пригодную для проживания. Есть такая возможность? К примеру, отгородить часть комнаты и сделать вторую дверь. Допустим, комната площадью 50 м. Так можно было бы сделать. Но, как я понимаю, это не тот случай.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182278 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182120 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181654 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181627 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181752 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю