Продажа 1/4 части квартиры...
Просмотрен 315 раз
Задан 2011-10-12 16:24:37 +0400 в теме "Наследственное право" из г. Москва
Задан 2011-10-12 16:24:37 +0400 в теме "Наследственное право" из г. Москва
Продажа 1/4 части квартиры... получил в наследство квартиру. в права ещё не вступил. на эту квартиру появился обязательный наследник. доля его составит 1/4 часть. после вступления в права он может продать эту часть? нужно ли ему получать у кого то разрешение на продажу? в этой квартире прописан ещё один человек, он не имеет доли(инвалид 2 группы). я тут не прописан.
Ответов (1)
Эдуард Викторович Пономарев
Этот юрист из города Москва
2011-10-12 16:24:37 +0400 Сообщить администрации
2011-10-12 16:24:37 +0400 Сообщить администрации
Регистрация в данном жилом помещение не дает право на приобретении собственности, Собственник 1/4 доли имеет право владеть и распоряжаться своей собственностью, в том числе и продать, Но на основании ст.250 ГК РФ вы имеете преимущественное право покупки данной доли - Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.