Риэлтор продавца о правах на квартиру: "договор исполненной ренты 2009г."

"умершая бабушка" могла иметь тучу родственников,
вообще не учиться в школе,
или учиться с бабушкой подружки невесты своего соседа на курсах кройки и шитья,
не иметь родственной связи и одного размера обуви с др. стороной договора ренты, который она заключила в соотв. с законом.
если покупатель приобретает квартиру у собственника, у кот. основание приобретения в собственность- дог. ренты, и обременение снято в связи со смертью рентополучателя в 2009 году, и есть выписка из егрн актуальная о праве собственности продавца и отсутствии обременения,
и правоустанавливающий док (дог. ренты) и док о смерти рентополучателя,
то можно например порассуждать о риске признания дог. ренты недействительным по иску наследников рентополучателя (например по ст. 177 гк рф) с учетом сроков иск. давности (ст. 181 гк рф).
или проверить основания приобретения бабушкой в собственность этой квартиры.
если приватизация, вдруг там нарушены чьи-то права при приватизации?
например несоверш. детей.
или есть лица, имевшие право на приватиз., но добровольно отказавшиеся, поэтому приобретшие бессрочное право пользования, но не зарегены и не проживают, ибо в местах заключения находятся например. вернутся и могут заявить о праве пользования и вселении.
или есть договор найма жилого помещения действующий. и наниматель имеет право жить даже при смене собственника.
или по завещательному отказу какое-то лицо имеет право жить.