ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Какая сумма на недвижимость не облагается налогом в 2018 году?
Покупка лодочного гаража и его оформление. территориально находится в крыму в прибрежной зоне менее 100м на берегу чёрного моря. аренда места кооперативом на 49 лет. есть кадастровый паспорт.
1. действует ли закон на 2018 год, который гласит, что сумма на недвижимость при сделке купли-продажи не облагается подоходным налогом, если она не превышает 1млн. руб.?
2. засчитывается ли время владения недвижимостью от родственника наследнику или отсчет начинается только с момента вступления в наследство?
3. кадастровый паспорт на гараж, это плюс или минус и какие преимущества он даёт?
4. прописка-регистрация в таком возможна, если указано в документах, что помещения не жилого назначения?
Ответы сообщества 1
Ответить
1. нет такого закона.
вычет в размере 1 млн. руб. дается на продажу жилой недвижимости. гараж к жилым не относится. следовательно, вычет будет на "прочее имущество" - 250 тыс. руб.
2. не совсем понятно, о чем речь.
но при определении срока владения расчет идет для каждого собственника индивидуально. то, что имущество унаследовано от родственника, значения не имеет (срок владения родственником в расчет не берется).
единственная особенность определения сроков при наследовании: они отсчитываются не от даты оформления в собственность, а от даты смерти наследодателя.
3. кадастровый паспорт обязателен как один из документов, подтверждающих "легальность" сущестовования самого гаража.
кроме того, в нём, как правило, содержится кадастровая стоимость гаража - она потребуется для определения налога (стоимость по договору желательно не занижать по сравнению с кадастровой; по новым правилам, если кадстр х 0,7 больше цены по договору, то при расчете налога будет использоваться именно кадастр).
4. нет. зарегистрироваться в нежилом помещении нельзя.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.