Наследство квартиры на украине для граждан россии

Всем привет. не подскажите следующий вопрос.

мой знакомый (после смерти пол года) вступает в наследство. сам он гражданин россии. чтобы вступить в наследование, ему надо заплатить, по-моему, 19% от оценки квартиры, которую оценила бти.
бти оценила квартиру, согласно какому то реестру, за 16000 грн/кв. метр. то есть в рублях это около 40000 за квадратный метр.
не знаю, сколько квартира метров, но согласно закону, и согласно оценки наследнику надо будет заплатить на российский рубли около 400 тысяч рублей только налогу за вступления в наследство.
в связи с чем вопрос:

1. есть ли какой-нибудь реестр на украине, согласно которому производят оценку недвижимости? просьба скинуть ссылку или документ.
2. действительно ли, чтобы вступить в наследство,, надо оплатить 19% (или 18%) налога от стоимости оценки?

и еще момент.
если сдавать квартиру в аренду более трёх лет, она может на вполне законных основаниях перейти в собственность к арендатору?