Люди у меня такая ситуация,у меня умер дед он оставил нам дом в подмосковье в завещании говорится что дом мне и моему

Вы собственник одной доли и соответственно он тоже и распоряжаетесь оба как вам и захочется, а значит весь дом вы продать не можете, а только свою часть и то соблюдая право первой покупки, т.е. сначала предложив владельцу второй доли потом другим покупателям. Если дом в целости стоит гораздо больше чем продавать по долям, то остаётся только выкупить вторую долю опираясь на тоже право первой покупки. Или же если вы ещё не вступили в наследство то кто то один может отказаться в пользу другого от имущества, таким образом, будет один собственник и можно будет продавать и делить.