ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка 2018 или договор дарения? прошу консультации по сделке

Москва30.11.201863 просмотров1 ответ

Добрый день, документы получены в 2018 году, по решению суда (вступление в наследство).
необходимо произвести сделку купли-продажи доли дома и земельного участка 3-му лицу - не родственнику. сделка носит нотариальный характер?
1. стоимость земли и части жилого дома может быть ли ниже кадастровой при договоре купли-продажи?
2. стоимость земли и части жилого дома может быть ли ниже кадастровой при договоре договоре дарения?
при договоре купли продажи необходимы отказы от всех собственников, а их 5 и не все выходят на связь, ждать после рассылки уведомлений 30 дней. договор дарения можно сделать сразу.
как лучше поступить!?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

30.11.2018

Да.
1. да
2. да
а вот "как поступить" - думайте сами. судя по вопросам вы не разбираетесь в сделках от слова "совсем", при этом очень много хотите получить сразу. так например если затронута тема налогов-вы знаете что при дарении налог будет у одаряемого? а он готов на это?
без комментариев, самый лучший (и выгодный) вариант в вашем случае: определиться что сумму в договоре купле продажи будете указывать в размере 71% от кадастровой стоимости. пойти к нотариусу который сам разошлет уведомления и подготовится к сделке (с указанием вышеуказанной сумму). при этом в договоре купли-продажи цены части дома и земли прописываете отдельно (в размере указанном выше). сходить на сделку.