Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Продать 1/2 доли квартиры

Москва61 просмотров1 ответ

Я в наследство получила 1/2 доли в 2 квартиры и все оформила и за квартиру плачу квартплату, но не могу зайти в квартиру и пользоваться т. к второй наследник не даёт ключи и говорит что даст ключи через суд ...вот я думаю зачем мне этот гимор когда я могу просто свою долю продать ?! да будет чуть дешевле но не буду мотать себе нервы ...посоветуйте пожалуйста как мне это сделать если я не могу зайти в квартиру? как правильно по этапно сделать это по закону ...то что надо предложить второму купить мою долю я тоже знаю и предложу в первую очередь, но в квартиру я не могу зайти ...как правильно это все сделать

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Если на жилое помещение установлена общая долевая собственность, каждому совладельцу будет принадлежать конкретная доля квартиры. вне зависимости от размера долей, у каждого собственника будут равные права при отчуждении собственности. для этого потребуется выполнить следующие действия: найти покупателя доли в квартире; согласовать все существенные и факультативные условия договора купли-продажи; подготовить проект договора, в котором указать цену и порядок расчета между сторонами; уведомить второго собственника о предстоящей сделке и предоставить ему право выкупить долю на условиях, указанных в уведомлении (они должны совпадать с условиями проекта договора купли-продажи); дождаться 30 дней после вручения уведомления; даже если второй собственник заявит возражения против продажи, обратиться в нотариальную контору для удостоверения договора купли-продажи; после удостоверения договора у нотариуса, обратиться с учреждение росреестра или многофункциональный центр для регистрации сделки и перехода права собственности; получить выписку из егрн, после чего права на долю в квартире переходят новому собственнику.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить