Могу ли я не платить за домофон

Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, то он на основании прямого требования законодательства должен быть внесен в состав общего имущества многоквартирного дома общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, после чего управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией и только после этого обслуживание домофона, как технической составляющей, будет входить в перечень и стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества. никакие услуги не могут быть навязаны, если мы этого не желаем.
гражданам как правило, изначально навязали это обслуживание, и все оплачивают деньги за простой электронный замок. ситуация имеет массовый характер.
судебная практика признает такой подход незаконным: так в апелляционном определении московского городского суда от 08.07.2014 по делу n 33-27489 по делу «о перерасчете платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные и дополнительные услуги» было указано следующее:
«в соответствии с пунктом 156 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства рф от 6 мая 2011 года n 354 исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату.
потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
обоснованным является вывод суда, что по данному делу все случаи выполнения дополнительных работ и услуг без согласия потребителя и удержания управляющей организацией, не имеют правовых оснований и являются неосновательным обогащением управляющей организации». следовательно, если нам услуга - домофон не нужна, то мы не обязаны ее оплачивать..