Развод, ипотечная квартира.

Живём в ипотечной квартире, супруга созаёмщик, я плачу ипотеку уже более 5 ти лет (ещё 10 лет платить), супруга влаживала маткапитал. у меня есть своя квартира (наследство от матери). в семье двое несовершеннолетних детей, они идут в долю по ипотечной квартире только после погашения ипотеки (банк попросил их учесть в долю после выплаты ипотеки). ситуация идёт к разводу. супруга предложила мне отказаться от своей доли и она компенсирует мне 25% от стоимости квартиры. сам я уйду в свою квартиру, хорошие алименты супруга уже получает. я в принципе согласен, чтобы ко мне уже не было никаких вопросов по ипотеке, но хотелось бы знать какие тут могут быть "подводные камни",как грамотно оформить такое решение? или может кто уже сталкивался, какие возможны другие варианты?