Жилищное право. филиппова получила в наследство однокомнатную квартиру.

Комнаты в коммунальных квартирах подлежат приватизации на общих основаниях.

в случаях, когда речь идет о комнате в коммунальной квартире согласовывать действия следует только с теми гражданами, что зарегистрированы в ней, а не во всей коммуналке.

проживающие в одной комнате люди должны прийти к общему решению по поводу необходимости приватизировать жилплощадь. каждый из жильцов имеет право как согласиться, так и официально отказаться от участия, тем самым отказавшись от своей доли. по отношению к комнатам отказы жильцов, проживающих вместе с ответственным квартиросъемщиком, совершаются довольно часто. использовать право на приватизацию можно только один раз, а в случае с коммуналками участник может получить право на площадь, которая не удовлетворяет даже минимальным показателям. ни продать, ни обменять их впоследствии невозможно, поэтому проще всего договориться и написать отказы, оформив долевую собственность в пользу одного-двух лиц. наличие зарегистрированных в комнате несовершеннолетних детей не позволит исключить их из состава участников. органы опеки и попечительства не позволят лишить детей законной доли в имуществе, пусть речь и идет о ничтожной малой части. обойти этот запрет можно только снятием детей с регистрационного учета до процесса приватизации.

источник: https://pravo.estate/kvartira/privatizacija/komnatu-v-kommunalke/