Нужна помощь от "гуру" юриспруденции

Здравствуйте. вопрос следующий: ни завещания, ни дарственных нет, наследники это 2 сына, один на момент смерти матери зарегистрирован в квартире, второй нет. так-же зарегистрированный находится на лечении (довольно продолжительный срок - более 6 лет) в психиатрической больнице и не подал заявление на вступление в наследство.
1.будет ли выдано свидетельство (купчая) на право владения недвижимостью в равных долях на обоих сыновей? или при каких вариантах/условиях может получить наследство только один сын (избежав при последующей продажи недвижимости неудобств и для раздела полученных средств от продажи между братьями)?
2.каким образом можно получить отказ, находящегося на лечении, от прав на наследство? кто из персонала больницы рассматривает такие ситуации и производит решение? регистрируют ли находящихся на лечении больных при больнице, поскольку оформляют назначенную давно по инвалидности пенсию больному переводя её (пенсию) доставку и получение с места регистрации в квартире на отделение сбербанка рядом с больницей сами служащие больницы?
3.можно ли продать или подарить долю собственности на недвижимость ни поставив в известность и без согласия второго владельца исходя из данной ситуации?