Росеестр не дает свидетельство на право собственности

Здравствуйте! частный дом в деревне был поделен на 3 части, 1/2 дома- это часть соседа, которую он снес, есть документ о реконструкции. остальная половина дома по бумагам поделена на меня и брата, брат умер, я вступила в наследство, есть документ о праве на наследство. сейчас я хочу оформить единый документ на право собственности дома, но в росреестре не дают свидетельство, а требуют кадастровый план от инженеров, т. е документа о реконструкции недостаточно? как быть? вызывать инженеров очень дорого!