Можно ли продать через ипотеку дом если земля не в собственности?

когда говорите дом в собственности, то под этим стоит понимать, что и земельный участок под домом также в собственности (в размерах, необходимых для обслуживания дома). в россии - единство судеб земельного участка и строения, на нем расположенного. потому в ипотеку дом продать сможете, если покупатель является лицом, которому банк предоставит ипотечный кредит.