Наследование гаража по справке от председателя гск

Добрый день. у отца был металлический бокс в гаражном кооперативе, построенный за счет его личных средств, о чем имеется справка с печатью от председателя и главного бухгалтера данного гск за 1993 год. после смерти отца встал вопрос о наследовании - можно ли унаследовать данный гараж на основании этой справки? по слухам, в ближайшее время бокс будет снесен, и владельцу положена (смехотворная) компенсация.
ищу совета от людей, имеющий практический опыт по данным вопросам.
на данный момент, я могу пользоваться гаражом и сдаю его в аренду.
1. имею ли я право унаследовать данный гараж и могу ли сделать это практически?
2. смогу ли я по-прежнему сдавать его в аренду, либо после наследования придется его демонтировать?
3. получу ли я компенсацию в случае сноса?
4. не "конфискует" ли у меня бокс ушлый председатель в случае неудачной попытки его унаследовать (в данный момент он не знает о смерти собственника, а я уже давно занимался сдачей в аренду)