Здр. я один, наследников нет. чтоб квартира недосталась государству \приватизирована\ хочу жениться.... нам по 60 лет

после вашей смерти квартира достанется вашей матери и жене. если к моменту вашей смерти не останется в живых ни матери, ни жены, то квартира перейдет по наследству к детям жены. в соответствии со ст. 1145 гк рф если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы наследодателя. и еще, natali не права - завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем, это прямо указано в ст. 1120 гк рф. удачи!