Юридическое соглашение.

Юридическое соглашение. мой брат отказался от наследования квартиры в мою пользу, а теперь хочет чтобы я вернул его долю обратно. я согласен вернуть, но так как в права наследования мы ещё не вступили это пока не возможно. скажите можно ли составить соглашение у нотариуса о том что я обязуюсь вернуть его долю после вступления в наследство и если я не возвращаю его долю то выплачиваю неустойку. но он боится что потом я его обману и хочет сейчас. просто сейчас до вступления в наследство в мой адрес идут угрозы, обвинения, что его обману я уже устал объяснять, что мне не нужна его доля как только вступлю в наследство я отдам его долю, но ему нужны гарантии. и вот я уже не знаю что делать, как ему дать эти гарантии.