Является справка из похозяйственной книги сельсовета свидетельством права собственности?

Является справка из похозяйственной книги сельсовета свидетельством права собственности? она прописана в его доме в деревне. земельный участок и жилой дом в собственность не оформлены. земельный участок передан был ее отцу на правах безвозмездного пользования. дом оформлен не был. 18 октября она заключила договор с индивидуальным предпринимателем, чтобы он занимался оформлением документов на право вступления в наследство. позже выяснилось, что дело о наследстве открыто по запросу внучки 23 ноября (дочь брата моей знакомой, который умер в 2005 году, мама знакомой так же умерла в 2005 и после смерти отца она была единственной прямой наследницей). ее документы были поданы нотариусу только 28 ноября. запросы со стороны ип в адрес регпалаты, бти и т.д. были поданы только в январе/феврале 2012 года (хотя по условиям договора был оговорен срок, что запросы во все инстанции подаются не позднее 5 дней с момента заключения договора). в регистрационной палате нет данных о собственниках данного земельного участка и дома, в бти так же. удивление вызвало решение нотариуса. собственность знакомой составила 1/2 долю земельного участка и дома, вторая 1/2 доля досталась внучке (которая кстати за последние много лет ни разу не приезжала проведать деда). дом поделили на основании справки из похозяйственной книги сельсовета. законно ли данное решение?