Как лучше поступить при разделе наследства между двумя наследниками?

Как лучше поступить при разделе наследства между двумя наследниками? имущество наследуют два брата. тот, который получает большую долю, предлагает второму заявить нотариусу отказ от своей доли для того, чтобы оформить всю квартиру на одного наследника, а после продажи выплатить второму его долю в денежном выражении. как в этом случае второй может себя обезопасить от возможной нечестности первого? есть ли какие-то правовые механизмы, регулирующие такую ситуацию? это очень выходит накладно - каждому по отдельности платить все расходы по бти и нотариальные...