Очень нужна консультация. заранее спасибо)

Удочерял отчим вашу мать или нет, совершенно не важно - в любом случае ваша мать является наследником 1-ой или 7-ой очереди по закону, что, в данном случае, не играет роли. Пусть ваша мать обращается в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В ходе судебного заседания говорить о том, что мать недавно узнала о смерти отчима нежелательно, лучше сказать, что наследство ваша мать приняла ФАКТИЧЕСКИ ( доказать это, как правило, не представляет никаких трудностей ). При отсутствии каких-то документов - ходатайствуйте в суде об истребовании их из соответствующих учреждений или организаций