Как оформить земельный пай после умершего на себя?

Как оформить земельный пай после умершего на себя? здравствуйте! помогите пожалуйста разобраться. после смерти отца я являюсь единственным наследником и хочу оформить колхозный пай в белгородской области на себя, но не могу этого сделать. сама живу в москве. открыла наследственное дело по последнему месту жительства умершего, т.е. в москве, где он проживал последние 7 лет. предоставила нотариусу следующие документы: - свидетельство на право собственности на землю (общедолевой). - кадастровая выписка о земельном участке. - выписка из егрп. - справка об отсутствии арестов на землю. но нотариус отказывается принимать документы, т.к. отца нет в списках егрп. но его там и не может быть, т.к. землю он не зарегистрировал в егрп. получается, что в белгородской области не могут его внести в егрп, т.к. он не оформил землю на себя и говорят чтобы здесь, в москве я оформила наследство, получила свидетельство на наследство и только потом они могут занести отца в списки егрп. а в москве нотариус говорит, чтобы там, в белгородской области внесли его сначала в списки егрп, а потом они в москве смогут выдать свидетельство на наследство. кто прав в этой ситуации и что мне делать дальше?