Вопрос про оформление наследства на квартиру. (внутри)

Вопрос про оформление наследства на квартиру. (внутри) умер папа 24 апреля. в г. барнауле. после него осталась 4-комн кв., в которой жили и были прописаны жена и 2-ое детей, т.е я и мой взрослый брат. сейчас я живу в др. городе, далеко и у меня есть маленький ребёнок. у нас, оставшихся членов семьи в планах продать эту кв и деньги разделить от продажи поровну на 3 части между собой. моя мама мне говорит, чтобы я отказалась от права наследования, чтоб ей было легче вести процедуру наследования жилья (меньший пакет документов), переоформления его на себя в собственность, а затем и легче продать. говорит, что брат отказался уже и теперь и я должна отказаться. но до этого я отсылала после совместного обсуждения с ней нотариально заверенное письмо о том, что я не отказываюсь от наследства и нотариально заверенную доверенность ей на право ведения дел о наследстве. как мне быть, чтоб не остаться ни с чем. + есть ещё такой нюанс, что я потеряю право на льготную ипотеку для семей до 35 лет, не отказавшись от доли в квартире (но это отдельная история и я даже не знаю, знает ли об этом сейчас мама или нет)