Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Ндфл с квартиры (доля по наследству)

Москва123 просмотров1 ответ

Ндфл с квартиры (доля по наследству) здравствуйте. ответьте пожалуйста. в 2008 г купили квартиру: я - 1/3, мама -1/3, папа 1/3 доли (ипотека). в 2009 мама умерла, я наследник её части. свидетельство на мои теперь уже 2/3 оформил в 2011 году. сейчас хочу продать квартиру. квартира стоит 2,5 млн. какой налог мне нужно будет платить с продажи квартиры? доли на сейчас я 2/3 и папа 1/3. спасибо. а разве не влияет то что я получил свидетельство на 2/3 доли в 2011 году, и не прошло еще 3 года?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Платить налог Вы не будете. И то, что свидетельство на 2/3 собственности Вы получили менее 3-х лет назад на необходимость уплачивать налог не влияет. Дело вот в чем. Квартира. о которой идет речь была в общей долевой собственности Вашей семьи. И произошло это радостное событие (оформление права собственности) в 2008 году, т.е. более трех лет назад. Именно от даты первоначальной регистрации права собственности и отсчитывается срок владения данной квартирой. То, что в 2009 году Ваша доля изменилась, никак не повлияло на основное: как была в общей долевой собственности квартира, так и осталась - изменился только состав собственников. Таким образом, изменение размера доли в общей долевой собственности не играет роли при определении срока владения такой собственностью. Для Вас этот срок - более 3-х лет. Следовательно, при продаже этой квартиры Ваш доход не облагается налогом. Декларацию также представлять не надо. На эту тему есть разъяснения Минфина, весьма свежие - например, письмо от 17.02.2012 № 03-04-05/6-189.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить