Где можно узнать, оформлялась ли дарственная?

Вам нужно взять справку в Регпалате. Причем существует два вида справок - одна - об объектах недвижимости у лица (т.е. на наличие недвижимости у конкретного человека) - такую может взять только сам человек на свое имя, вторая - об арестах и обременениях (ее может взять любой человек и на любую квартиру, не важно соседская она или вообще незнакомых людей. В этой справке будет указано обременена она или нет и ФИО собственника и в каких долях принадлежит (если их несколько). Кстати и нотариусу такая справка будет нужна для выдачи наследства.