Кто оформлял наследство, подскажите, с какими трудностями столкнулись при оформлении?

Я тоже считаю, что проблемы решаем по мере их поступления. Изюм такой ситуации - вдруг какой-то родственник предъявит завещание. Кроме того, наследник по любой очереди может заявить свои права на его часть. А в случае не возможности раздела наследства в натуре, придется Вам его пусть даже малую часть выкупать