ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Какие документы проверить при покупке квартиры,если хозяин вступит в наследство?
Какие документы проверить при покупке квартиры,если хозяин вступит в наследство? решили купить квартиру.хозяин является наследником (завещания), но в наследство еще не вступил.какие документы требовать?и существуют ли какие-нибудь риски при такой сделки? завещание передано от матери к сыну.но единственный он сын или нет не известно.можно ли узнать всех предполагаемых наследников из выписки из егрп?
Ответы сообщества 1
Ответить
Сейчас..НИКАКИХ! Он должен получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право на квартиру в ФРС (Росреестре): получить Свидетельство о праве собственности. Но и это еще не все. Если есть наследники ,которые имеют право на обязательную долю в наследстве в соответствии со статьей 1149 ГК РФ,значит в итоге будет собственников больше. Кто-то из них может не быть оповещен о смерти наследодателя ,а это значит через суд может восстановить свое право на долю. Какое решение примет суд.неизвестно. Стоит ли рисковать? Могут быть зарегистрированы и лица,которые имеют право пожизненного пользования в квартире,ввиду отказа от приватизации. Они могли снятся с рег. учета и где-то временно зарегистрироваться. Им ничто не помешает вновь зарегистрироваться и проживать в квартире без Вашего согласия. Если будущий продавец Вам хорошо знаком и уверены,что он единственный наследник, ждите, когда оформит наследство. Нет-лучше не рисковать. Все надо хорошо проверять! Не сможете, лучше отказаться от покупки. Удачи! Выписка из ЕГРП не дает сведений о наследниках., а только о том,кому принадлежит квартира. Наследник ее представит нотариусу,при оформлении наследства.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.