Как вступить в наследство (домовладение) при самозастрое?

Какие документы у наследодателя? Город или село? Если был старый договор дарения или купли-продажи,в котором прописана площадь дома, а по данным БТИ она увеличена, то нотариус не примет документы, надо обращаться в суд и с решением суда идти в регпалату. Ничего сложного, просто другой путь.