Может третий повлиять?

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников ( ч.1 ст.246 ГК РФ ) ! Любой из участников долевой собственности может продать принадлежащую ему долю имущества по правилам преимущественной покупки ( ст.250 ГК РФ ) !