Получил наследство и с ним долги. могу отдать долю в квартире в счет погашения долга, как это оформить.

Получил наследство и с ним долги. могу отдать долю в квартире в счет погашения долга, как это оформить. умер отец, при жизни набрал много кредитов. еще по постановлению суда должен маме денег 100т.р (до смерти) они были в разводе. могу ли я отдать в счет погашения долга эту долю (1/4 ) маме? и не отдавать денег другим, т.к кроме этой доли ни чего не получили. уже есть претензия в суд на 75т.р. и нотариус не отдает свидетельство о наследстве. как оценивается эта доля по оценке из бти она стоит 40т.р. или надо оценивать по рыночной стоимости.