Можно ли продать дарственный дом?

Можно ли продать дарственный дом? дед оформил дарственную на участок земли и дом стоящей на ней на меня и брата в равных долях.я имею зеленое свидетельство на 1\2 земли,а так же на 1\2 дома,как и мой брат.даритель(дед)жив и проживает в этом самом доме.могу ли я продать свою половину дома и земли без согласия дарителя если он проживает и прописан в этом доме и другой собственности не имеет?и может ли даритель анулировать дарственную?