Собственник или наследник 5/100 доли дома отсутствует 30 лет, а иные наоборот содержат и проживают в нем. резюме?

Собственник или наследник 5/100 доли дома отсутствует 30 лет, а иные наоборот содержат и проживают в нем. резюме? жилой дом находится в долевой собственности у 5 собственников. по фактическому пользованию дом состоит из 2 срубов под 1й крышей и разделен на 3 квартиры, но без выдела долей "в натуре" собственника 5/100 доли не было уже 30 лет. он умер и кто вступил в наследство так-же неизвестно (но то-что вступили это точно), в записях егрп данные отсутствуют. на протяжении 30 лет дом содержался в надлежащем состоянии. (оплачивались налоги, содержался и обрабатывался участок, делался текущий ремонт, оплачивались коммунальные услуги). доля собственника -5/100 составляет 6 кв.м.. для проживания не пригодна, но при том доставляет юридические неудобства. как лучше поступить, какой вариант предусмотреть для суда.