ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право

Можно ли продать доли квартиры недееспособного взрослого и несовершеннолетнего и приобрести им равноценные доли?

Москва02.05.2013905 просмотров1 ответ

Можно ли продать доли квартиры недееспособного взрослого и несовершеннолетнего и приобрести им равноценные доли? здравствуйте. помогите пожалуйста разобраться я являюсь опекуном старшего недееспособного психбольного брата. мы имеем квартиру где: 1/4 доля - недееспособный брат, 1/4 - я, 1/4 - мама, 1/4 - несовершеннолетний мамин сын. вопрос №1: можно ли продать долю недееспособного брата и купить равноценную в другом месте? разрешат ли органы опеки это сделать и как их убедить в этом? вопрос №2: мама хочет свою долю подарить мне, и долю несовершеннолетнего сына тоже хочет сделать на меня. у мамы есть квартира в собственности в другом месте. может ли мама от несовершеннолетнего написать дарственную и включить его в равноценную долю своей квартиры? разрешат ли органы опеки так сделать? или может можно оформить договор купли-продажи доли ребенка и включить в долю маминой квартиры также равноценно?как нам лучше поступить в данной ситуации?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

02.05.2013

Наличие недееспособных граждан в семье не может являться препятствием для решения их жилищных проблем. просто сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим таким гражданам проводятся под контролем органов опеки и попечительства. разрешения на отчуждение такого имущества можно получить с условием одновременного (возможны и иные варианты) приобретения на имя недееспособных другого нежилого помещения (доли), не менее и не хуже продаваемого. таким образом, вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением и документами как на продаваемое жильё, так и на покупаемое (или даримое) новое.