Получится ли оформить документы на сына как говорится при действующем хозяине дома?

Получится ли оформить документы на сына как говорится при действующем хозяине дома? сын живет с матерью. отношения матери к сыну плохое. хотя он не пьет не гуляет он строитель и постоянно обновляет дом. мать инвалид 2 группы. и по ходу не очень в адеквате. но недееспособность ее никто не признавал. дом частный оформлен на маму, но документов явно недостаточно и есть просроченные или уже не действительные в связи с изменившимися законами. нет приватизации на землю. в общем необходимо и доделать документы на дом и приватизировать землю. мать отказывается передавать сыну доверенность на переоформление дома на него. мать хочет чтоб сын по доверенности оформил дом на нее и приватизировал на нее же землю. может не очень правильно формулирую.. надеюсь понятно что хотела сказать. мама сказала когда умрет сын может переделать документы на себя. вот и интересно получается... надо ли дважды переделывать документы или не стоит и заморачиваться?