Пожалуйста,нужна консультация юриста или нотариуса

Пожалуйста,нужна консультация юриста или нотариуса есть квартира,когда то ее получили бабушка с дедушкой и их 2 дочери.спустя годы дедушка умер,одна из дочерей в 78 году ушла из этой квартиры и с тех пор там живет бабушка и моя мама,которая и платит за нее.мама в квартире прописана,но бабушка в тайне от всех ее приватизировала на себя.вопрос,имеет ли моя мама права на квартиру и в равных ли она правах с сестрой? p.s. то что мама платит за квартиру нигде не фиксируется... на момент приватизации в квартире было прописано 4 человека,но бабушка тайно оформила ее только на себя. приватизация была сделана около 20 лет назад,можно ли ее опровергнуть? все тут уверены,что я напридумывал и такого быть не может.но факт остается фактом!никто отказ не писал,может быть она провернула это частично незаконно.может быть она кому заплатила,я понимаю что юристам виднее,но такая ситуация есть и не надо недооценивать бабушку и считать ее божьим одуванчиком,но тот момент ей было 60 лет,вполне себе полная сил женщина