Ответчик по гражд. делу не является в суд. суд без него дело не рассматривает. что делать?

Дело о разделе долей в общедолевой собственности. на участке два дома с равным количеством земли и примерно равной площадью, но у одного дома литера "а" - жилой, у другого литера "г" сарай, правда, в "сарае" проведено газовое отопление, в жилом доме – нет. наследники 25 лет жили каждый на своём участке и в своём доме, но живущий в «сарае» сейчас хочет поделить жилой дом, т.к. формально он живёт в сарае. экспертиза признала дом неделимым, т.к. у него маленькая площадь. в суд наследник «из сарая» не является, т.к. получить полдома не выходит, а без него судья не может определить доли, т.к. по бти наследник живёт в помещении с литерой «г» т.е. нежилом. судья всё понимает, но без ответчика раздел произвести не может. заплатили за экспертизу и адвоката немалые деньги и всё впустую. что делать!? неужели нельзя ответчика привлечь к административной ответственности за неуважение к суду? спасибо.