Земельный спор.

Земельный спор. у нас в собственности квартира в двухквартирном доме (многоквартирный дом). участок в общей долевой собственности, 27 соток,споры с соседом о порядке пользования. на 8,7соток, от этого участка, есть пожизненно наследуемое владение, на которое надо вступать в наследство, срок упущен, прошло 3 года. если наследник вступит в наследство, через суд, конечно. (наследник является третьим лицом, не является собственником ни одной из двух квартир.) что будет являться общей долевой собственностью на з/у., правильно ли мы понимаем, что это будут другие оставшиеся 18,3 сотки?