В 1995 году дедушка оформил договор дарения на одного из своих сыновей.сейчас этот сын отказывается от дара.

Вопрос не понятен. раз дед подарил, и это всё оформлено в росреестре, то сын стал собственником. отказаться от данной собственности можно путём возврата данного имущества деду. от дара не отказываются, тем более у адвоката. при отчуждении имущества полученного по безвозмездной сделке (в дар, наследование) согласие супруги не требуется. статья 573 гк рф. отказ одаряемого принять дар 1. одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. в этом случае договор дарения считается расторгнутым. 2. если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. в случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. 3. если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.