Вопрос - кто должен компенсировать затраты на ремонт в такой ситуации?

Вопрос - кто должен компенсировать затраты на ремонт в такой ситуации? 7 месяцев назад в квартире которая находится этажом выше случился пожар. там при пожаре погибла собственница квартиры. согласно документам - она и была виновницей пожара. при тушении полностью залили квартиру снизу с дорогим ремонтом. наследница приняла наследство и успешно продала эту квартиру третьим лицам. я думаю что иск к наследнице. руководствуюсь - "о пожарной безопасности" статья 22. тушение пожаров материальный ущерб, причиненный при тушении пожаров, подлежит возмещению в порядке, установленном действующим законодательством. личный состав пожарной охраны, иные участники тушения пожара, действовавшие в условиях крайней необходимости, от возмещения причиненного ущерба освобождаются. постановление пленума верховного суда рф от 5 июня 2002 г. n 14 "о судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" пункт 14. вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 гк рф, в полном объеме лицом, причинившим вред. при этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества (!), а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 гк рф). ваше мнение!