Наследство без завещания

Умер папа. остался не достроеный дом с участком. участок оформлен на маму, но предоставлялся для улучшения жилищных условий на семью с тремя детьми как ижс .построили дом, но ещё не сдали его и поетому дом считается как не завершонное строительство.строился дом в браке и давался участок под улучшение жилищных условий в браке. мама жива и есть трое детей совершеннолетних.завещания нет. как будет всё разделено и куда обратиться за выделением доли ? неужели весь дом и участок принадлежит теперь маме ?