Имеет ли право новая хозяйка поднять цену за жилье квартирантам если еще не вступила в наследство

П. 4 ст. 1153 гк рф:
"4. принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. "

согласно ст. 1113 гражданского кодекса рф наследство открывается со смертью гражданина. объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. согласно ст. 1114 гк рф днем открытия наследства является день смерти гражданина. следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

читать далее:  [ссылка появится после проверки модератором]  

статья 617. гк рф - сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 

1. переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.  
2. в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.  

арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

ps: извиняюсь за форматирование, но система сама его сбивает...