Разъясните пожалуйста. оформление документов на недвижимость.

Вы можете регистрировать одновременно переход права собственности и ранее возникшее право (т. е. вступление в наследство) , закон это не запрещает. однако, полагаясь на свой опыт, предположу, что не факт, что ваш покупатель будет на это согласен, по причине того, что нет гарантий отсутствия препятствий для регистрации вашего ранее возникшего права и проверить ваши полномочия тоже представляется довольно затруднительным.