Помогите пожалуйста разобраться с завещанием на квартиру.

Здравствуйте! у меня такая ситуация. моя бабушка оставила мне одной квартиру по завещанию. после покупки этой квартиры (еще в 90-х годах) , она вписала в регистрационное удостоверение ( типа договора купли-продажи- его тогда еще не было) себя, как хозяина естественно и мою старшую сестру, которая проживает в другом городе со своей семьей и квартирой, сестра никогда не была здесь прописана и никогда не жила здесь. также и в домовой книге сестра числится. надо ли ей продавать или дарить свою долю? обязательно ли ей приезжать? может она сможет дарственную (в любом случае она сказала, что передарит мне) у себя в городе сделать у нотариуса? я вступаю сейчас в право на наследство и скоро этот вопрос обязательно поднимется. получается, что она вторая хозяйка. помогите пожалуйста заранее в этом разобраться, чтобы знать куда бежать и что делать. чтобы силы и время зря не терять.