Как доказать, что человек умер?

Мой прадед передал моему отцу свою квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением. отец стал собственником, прадед скончался в 2002 году. отец подарил мне эту квартиру в 2004 году и уехал жить в другой город (его местонахождение мне неизвестно, не общались более 8 лет) .
сейчас я продаю эту квартиру и мне необходимо как то доказать, что иждивенец умер и что квартира действительно "чистая".

скажите пожалуйста, где мне могут помочь, куда обратиться в первую очередь?