Имеет ли право не собственник дома ( дом на балансе у администрации не состоит, наследники не вступили в наследство).

Заключить договор с жкх и энергосбытом на поставку воды и света?
согласно
постановления от 6 мая 2011 г. n 354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов .
согласно п. 6 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) .
я по факту потребляю данные услуги т. е. свет.

согласно п. 7
потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. хоть я и не являюсь собственником я являюсь пользователем.