Должен ли сын платить налог при продаже квартиры после смерти матери, которая умерла менее 3 лет назад, прописан в ней.

Статьями 1114 и 1152 гк рф установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации этих прав.
регистрация в квартире, полученной по наследству никакой роли не играет. играет роль только время нахождения в собственности. вот и считайте с даты смерти матери. есть три года, от уплаты налога освобождается. удачи!
доп. источники:
письма минфина рф от 09.08.2012 года 03-04-05/7-936, от 04.06.2012 года. 03-04-05/5-682, от 27.03.2012 года 03-04-05/7-386, от 14.02.2012 года 03-04-05/7-175, от 29.11.2011 года 03-04-05/7-963, от 24.11.2011 года 03-04-05/7-948 и др. ) . та же позиция и у налоговых органов.

Здравствуйте. Если сыну в данной квартире до принятия наследства, принадлежала доля в квартире, на праве собственности более 3-х лет, в результате увеличения наследственной доли, и получения документов о собственности на квартиру целиком.
Срок собственности на квартиру считается с даты начала Вашей собственности.
Если же у наследника, не было собственности в данной квартире, в этом случае, дата начала собственности, считается со дня смерти наследодателя.