ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Наследственное право
Дарение, наследство
4 февраля 2014г. подписали и сдали договор дарения квартиры в рег. палату. 6 февраля одаряемый умер. сделку не прекратили. с какаго момента действует договор дарения? как отменить сделку? естественно наследники будут против
Ответы сообщества 1
Ответить
Для понимания ситуации:
с 1 марта 2013 года, регистрация сделок с недвижимостью не проводится. сделка считается заключенной с момента ее подписания сторонами.
государственной регистрации перехода права собственности по договору по-прежнемусохранились. то есть для сторон сделки, кроме момента заключения договора купли-продажи квартиры, ничего не поменялось: стороны по сделке должны прийти в управление росреестра и подать заявления о регистрации перехода права собственности :подавал в вашем случае даритель и о регистрации права собственности (подавал такое заявление одаряемый) .
отменить не получится, потому как данные факты свидетельствуют о воле одаряемого на получение квартиры в дар и воли дарителя на отчуждение принадлежащей ему квартиры в пользу одаряемого. все по закону соблюдено при жизни одаряемого.
внесение записи о переходе прав собственности на квартиру после смерти .одаряемого, то есть по независящим от него причинам, не свидетельствует о недействительности договора дарения. (чит. выше)
внесение записи о переходе права собственности на квартиру на имя одаряемого. было произведено на основании документов, представленных в росреестр. в соответствии с требованиями закона. и не имеет значения, что внесена она будет после его смерти. ( суд. практика, основанная на законах)
есть основания для признания сделки недействительной (недееспособность, дарением прикрыта сделка-купли-продажи) - в суд.
нет-наследникам к нотариусу.. .
если сделка будет оспариваться наследниками, дарителем, без суда не обойтись. подробно все написать не представляется возможным, нужен юрист в реале. необходимо обратиться к очень квалифицированному юристу, хорошо разбирающегося в сделках с недвижимостью и наследственному праву, хотя нотариус все разъяснит по вашей ситуации.
тут только вам уже чушь пишут: горе-специ, типа сергея воронина ::"дарение -- односторонняя сделка". в ней две стороны: даритель и одаряемый.
не пытайтесь получить в рамках "ответов" ответ на свой вопрос, не теряйте время .виртуально никто помочь не сможет, вопрос очень серьезный, а тут отвечают все кому не лень и не имея порой никакого образования. удачи вам.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.